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  • 受到交屋高峰期已過、步入第三季房市淡季所影響,八月份相較七月份,除了台南市之外,已過交屋高峰期的桃園市、台北市衰減最多,總計減少百分之二十八至二十九。不過,房仲業者強調,買賣移轉棟數年增率,六都當中就有五都轉成正增長,初估房市可能優於去年同期,景氣總算走出冷凍庫。

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,雖然今年移轉量數據可能創下統計以來新低點,但是細看今年表現則是越走越穩,甚至今年房市有機會開低走高,雖然移轉量仍會低於去年二十九萬二千棟左右,但是今年房市交易體感溫度不會比去年還冷。

    近幾個月大型社區出現交屋潮,包括桃園龜山合宜住宅、台北市「台北晶麒」案,以致前幾個月桃園市與台北市的移轉棟數因而明顯拉高,少了新成屋交屋移轉,八月份相較七月份,桃園市與台北市移轉出現明顯量縮,如果扣除交屋因素影響,變動狀況大致與大盤整體表現台中汽車借款一致,呈現微幅衰退情形。

    值得一提的是,八月份六都買賣移轉棟數部分,台南市月增百分之五?三,年增百分之八?二,可說是少數月增又年增區域。

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    出處:Cheers雜誌第172期

    文/楊倩蓉圖/黃明堂

    未來真正挑戰管理者的,絕非日新月異的科技,也不是詭譎難測的市場,而是在科技文化培育下,所誕生的職場新世代。

    美國思科(Cisco)在2011年的調查報告即指出,對這群被高科技孕育的數位世代(指1980年以後出生)來說,除了空氣、水、食物和住所不 可或缺外,還增加了一項「網路」;他們寧願選擇薪資低、卻能彈性支配時間的工作,高薪不再是優先選項。2014年的報告更發現,大部份的數位世代認為,到 了2020年,智慧型手機將是他們最重要的配備。

    思科的結論是,人類身體共有206塊骨頭,但是從Y世代以後卻有207塊骨頭,智慧型手機是第207塊。

    當網路科技大幅改寫新世代的生活,他們對工作的理解與要求,也跟上一代出現了很大差異。如今,實體世界的管理必須跟虛擬世界一樣透明與公平;個人意義與多元 工作價值觀抬頭,也讓新世代對管理者提供的傳統升遷加薪之路不輕易埋單,反而是「自己的想法被採納」成為其重要的成就感來源。

    台新銀行小額信貸未來絕對是管理者與被管理者合作與共治的時新北小額貸款代。邁入2015年,有哪些重要變化,經理人該未雨綢繆?

    全體共治人人都能當leader「打怪」

    Twitter 共同創辦人埃文?威廉斯(Evan Williams)所新創的部落格平台Medium與網路鞋店Zappos有什麼共通之處?答案是,這兩家公司都不約而同地捨棄了傳統層級管理組織,改採 美國管理大師布萊恩?羅伯森(Brian Robertson)所提出的「全體共治」(holacracy)新制度。

    這種新型態的管理方式中國信託債務協商,把傳統金字塔管理層級打破,強調只要透過分工分權,人人都可以在各自負責的範圍內全權做決定。

    過去,搞定一件事得層層上報,而日理萬機的主管也不見得能在第一時間批核,結果工作變得更沒效率。「全體共治」就是把主管的角色抽掉,強調以工作為中心,而 非以人為中心。如此,公司沒有主管與職稱頭銜,人人都是專案主持人,完全吻合新世代對組織結構、決策與權力下放的要求。

    這種目標導向的工作 方式,將最可能產生工作變數的因素「人」抽離。事實上,從小開始玩線上遊戲的新世代,當中遊戲規則正是以目標為導向,大家相約一起去打怪。過程中,彼此各 負任務,分進合擊,除了責任與角色清楚劃分,打怪獲得的寶物也要公平分配,彼此才有動力繼續玩下去。兩者的運作邏輯正是殊途同歸。

    不過,全體共治雖公務人員貸款率利最低銀行然有它的優點,但當遇到複雜專案,需要擬定策略與深思時,缺乏耐性、專注力短暫的新世代,又要如何建立這方面的能力?這恐怕又是下一個要解決的問題。

    【全文未完,完整內容請見《Cheers》172期】

    【本文由Cheers雜誌授權報導,未經同意禁止轉載。】

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    ※本文由Cheers雜誌授權報導,未經同意禁止轉載。

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    BRT雙節巴士被批閒置在停車場,市府交通局表示已上網公告出租。圖/台中公民會館提供 分享 facebook BRT資遺勞工指出,台中市BRT雙節巴士今年七月停駛後目前仍閒置在文心拖吊場,風吹日曬,32部車花4億多元稅人的錢,現在準備當破銅爛鐵?市府交通局長王義川說,BRT快巴公司所屬32輛雙節公車,已在9月10日上網公告活化利用,將由民間業者租用,預計10月初決標,得標業者主要行駛在台灣大道路線,特別是往高美濕地的觀光景點,繼續服務大眾。至於之前傳出高雄市政府有意租用,王義川說,交通部補助BRT時規定須行駛台灣大道,得標者必須照做,如要行駛外地就得與交通部協商,取得同意。 交通局局長王義川表示,藍線BRT有多項既有重大缺失,新市府團隊上任後,只能穿著衣服改衣服。經過專業且謹慎的研議,自去年7月8日起改為優化公車,已見成效。原BRT系統既有設備,包括專用道、專用公車站等持續使用中,雙節公車也會整理後出租。 王義川強調,市府改革藍線BRT缺失,成為台灣大道優化公車,目的是讓既有資源效益發揮到最大,並無浪費資源的問題。

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