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    ▲「汐寶之星」3D外觀示意圖。(圖/楊城建設提供)

    記者葉佳華/新北市報導

    新北市汐止區行政市中心,除了享有台鐵汐科、汐止站雙站的便利優勢之外,傳統市場、運動中心及秀峰學區皆於該商圈內,機能相當完備。楊城建設於該區域內推出預售案「汐寶之星」,規劃23?27坪、2房產品,加上車位,總價預估約為1,100萬,搶攻首屏東汽車借貸購族群。

    該案為獨棟大樓案,基地面積141.26坪,總戶數僅有29戶,一樓規劃2間店面;2?6樓為單層3戶,坪數約23坪;7樓以上則是規劃雙拼,坪數為24?27坪。樓高部分,一樓挑高4米2、住家則為3米2,公設比為31%。

    楊城建設業務部經理邱培壯表示,該案最大的優勢在於位處市中心精華地段,同時鄰近行政區域,環境相對寧靜,加上住家規劃雙拼,居住空間也相對單純,因此,自2016年五月中進場以來,目前已銷售近7成,而主要客層以汐止在地客占3成,其餘則多來自南港、內湖;客群多為首購、新婚、退休族以及單身貴族。

    ▲汐科附近的黃昏市場,採買方便。(圖/記者葉佳華攝)

    該案基地除了鄰近汐止行政大樓之外,距離汐止綜合運動場、運動中心步行僅需約5分鐘;大眾運輸方面則有台鐵汐科站、汐止站、公車行經;交通部份,約5分鐘車程內可直接通往中山高、北二高、北宜高,相當便利。

    ▲新北市汐止區行政中心。(圖/記者葉佳華攝)

    ▲新北市汐止區綜合運動場。(圖/記者葉佳華攝)

    另外,距離秀峰國小、秀峰國、高中完全中學步行僅約5分鐘,而生活機能部分,基地鄰近汐科站前生活圈、遠雄購物中心,新台五路上商店林立,採買方便,除此之外,也有傳統黃昏市場、汐止觀光夜市於區域內。

    ▲新北市汐止區秀峰高中。(圖/記者葉佳華苗栗機車借貸攝)

    「汐寶之星」基本資料

    基地位置:新北市汐止房貸增貸流程區仁愛路上

    投資興建:楊城建設

    開價:約45萬元

    面積/戶數:141.26坪/29戶

    坪數/格花蓮機車借款局:23?27坪/2房

    公設比:3臺南身分證借錢管道1%

    樓高:一樓挑高4米2、住家3米2

    樓層:地借款利息計算公式excel上12樓、地下2樓

    停車位:約150萬(機械車位)

    管理費:板信銀行個人信貸試算預估每坪70元

    付款:自備3成、其餘銀貸。

    交屋日:預計2017年10月

    ◆專家意見◆

    東森房屋汐止大同建成店經理李瑞蓉表示,由於該案位處地段佳,鄰近行政區、運動中心、明星學校秀峰國小及完全中學,加上附近並無商業區活動,治安良好,且總戶數也不多,因此居住環境也相對單純。

    雖然戶數少,居住環境單純,但由於大樓公共設施不多,反觀管理費就顯得略高,價格部分,若以新台五路門牌的指標建案「雲天綠第」觀察,去(2016)年實價登錄約為每坪44?46萬元左右,房仲業者認為,「汐寶之星」價格可能要再下修,或許能更具優勢。

    ▲東森房屋汐止大同建成店經理李瑞蓉。(圖/記者葉佳華攝)



    ▼房貸利率一覽表(圖/記者葉佳華製,點圖可放大)







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    中國大陸企業為力行「走出去」、實踐「一帶一路」戰略,正協助摩洛哥建設一個標榜全球最大的太陽能發電站,一旦興建完成可提供百萬家戶用電,還可讓摩洛哥把電出口到歐洲。圖擷自新華網 分享 facebook 中國大陸企業為力行「走出去」、實踐「一帶一路」戰略,正協助摩洛哥建設一個標榜全球最大的太陽能發電站,一旦興建完成可提供百萬家戶用電,還可讓摩洛哥把電出口到歐洲。大陸人民日報今天報導,摩洛哥雖然光熱充足,卻是一個能源相當匱乏的國度,每年從鄰國西班牙進口的電力,就要花掉60多億美元。為擺脫能源進口困境,摩洛哥正在興建一座標榜世界規模最大的聚光太陽能熱發電站(意指集熱式的太陽能發電廠的發電系統),一旦興建完成,可提供摩國百萬家戶的用電量,即摩國近50%電力供應。光電站的第二期與第三期工程由中國大陸企業承建。2015年彰化縣秀水鄉身分證借錢5月,中國電建集團簽訂金額20億美元的上述光熱電站第二期和第三期總承包合約。上述工程由摩洛哥太陽能管理局和沙烏地阿拉伯電力工程公司等共同出資,中國電力建設集團、山東電力建設第三工程公司作為聯合體的責任方,負責土建施工、儲熱系統、外圍系統的設備供貨和安裝等。山東電建三公司說,這不僅是目前摩洛哥境內最大的工程項目,也是全球裝機容量最大的在建光熱電站。綜合陸媒報導,這個太陽能發電站位於鄰近撒哈拉沙漠邊緣的瓦爾扎扎特(Ouarzazate)小鎮努爾(Noor),預定第四期發電計畫預定2018年全數完工。

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